Sanierung und Minergie
Eine energetische Sanierung senkt Heizkosten, steigert den Wert und macht ein Haus zukunftssicher. Ob einzelne Massnahme oder Gesamtsanierung nach Minergie: Ein Architekt plant die Schritte so, dass sie bauphysikalisch zusammenpassen, Fördergelder genutzt werden und nichts doppelt gemacht wird. Eine durchdachte Reihenfolge spart hier oft mehr Geld als jede einzelne Massnahme.
Ablauf
- 1
Zustandsanalyse
Der Architekt beurteilt den energetischen Zustand: Dämmung, Fenster, Heizung, Gebäudehülle. Daraus ergibt sich, welche Massnahmen am meisten bringen.
- 2
Sanierungskonzept und Förderung
Ein abgestimmtes Konzept legt die sinnvolle Reihenfolge fest. Der Architekt prüft kantonale und kommunale Förderprogramme, die einen Teil der Kosten decken können.
- 3
Bewilligung und Ausschreibung
Je nach Eingriff ist eine Baubewilligung nötig. Anschliessend werden die Arbeiten ausgeschrieben und die Handwerker beauftragt.
- 4
Umsetzung
Die Massnahmen werden umgesetzt und koordiniert. Der Architekt achtet darauf, dass die einzelnen Gewerke sauber ineinandergreifen und der angestrebte Standard erreicht wird.
Kosten
Die Kosten hängen vom Umfang ab. Einzelmassnahmen als grobe Richtwerte: eine neue Fassadendämmung bewegt sich oft bei rund 200 bis 350 CHF pro Quadratmeter Fassfläche, ein Fensterersatz je nach Qualität im mittleren vierstelligen Bereich pro Fenster, eine neue Wärmepumpe oft zwischen 30 000 und 50 000 CHF inklusive Einbau. Eine Gesamtsanierung nach Minergie kann je nach Ausgangslage mehrere hunderttausend Franken kosten. Fördergelder reduzieren die Nettokosten teils deutlich. Diese Angaben sind Richtwerte zur Orientierung, der konkrete Aufwand zeigt sich nach der Zustandsanalyse. Eine erste Honorarschätzung liefert unser Honorar-Rechner.
Wann lohnt sich ein Architekt?
Ein Architekt oder Energieberater lohnt sich, sobald mehrere Massnahmen zusammenkommen oder eine Gesamtsanierung ansteht. Er verhindert, dass Schritte in falscher Reihenfolge erfolgen, etwa eine neue Heizung vor der Dämmung, und sichert den Anspruch auf Fördergelder. Bei einer einzelnen, klar abgegrenzten Massnahme genügt oft der Fachbetrieb.
Häufige Fragen
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